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전세계약이 끝나고 보증금을 돌려받아야 하는 임차인에게 전세보증금 반환보증보험은 말 그대로 보험과 같은 하나의 장치입니다. 계약기간이 끝났음에도 불구하고, 집주인이 전세 보증금을 돌려주지 못한다면 이사할 곳의 보증금을 주지 못하는 등의 문제가 발생하기 때문입니다. 임차인에게 꼭 필요한 전세보증금 반환보증보험에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세보증금 반환보증 상품 목록 주택도시보증공사(HUG)에서의 상품 이름은 전세보증금 반환보증입니다. 보증할 수 있는 보증금액은 수도권에서는 7억 원, 그 외 지역은 5억 원 이내에서 신청할 수 있는 자격이 주어집니다. 보증대상 주택은 단독, 다중, 다가구주택과 연립 및 다세대 주택, 주거용 오피스텔, 아파트, 노인복지주택이 해당됩니다. 보증상품 취급소는 국민은행, 기업은행..

전세자금 대출 진행 시 진행과정과 유의사항을 다음과 같이 정리했습니다. 전세자금 신청 시작부터 최종 대출을 실행하여 잔금을 지급하기까지의 과정을 담았으니 다음의 과정으로 실행하시면 무리 없이 전세자금을 대출받아서 입주하는 과정까지 많은 참고가 될 수 있으니 끝까지 읽어주세요. 전세자금 대출 신청 시기 및 대출 신청 은행 선정 전세를 알아보는 중에 전세자금 대출에 관한 은행을 찾는 것도 동시에 알아봐야 합니다. 1 금융권, 2 금융권 전세 대출 관련 상품은 정말 많지만, 자신의 상황에 맞는 은행들이 다 다르기 때문에 평소 거래하는 은행이 있어서 우대금리를 적용한다면 그 은행을 선택하는 게 맞을 수도 있습니다. 그 은행의 상황을 파악하면서 전세를 알아보고, 전세 가격에 따라 대출할 수 있는 금액과 금리를 파..

토지를 거래할 때 필수적인 서류 3가지가 있습니다. 토지의 사용용도 및 실제 면적 등을 알 수 있는 토지대장과 토지의 경계와 면적 등을 확인할 수 있는 지적도, 토지를 소유주가 원하는 대로 개발할 수 있는지를 확인하는 토지이용계획 확인서입니다. 각 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 토지(임야) 대장 토지 거래를 할때 토지등기사항 전부증명서와 함께 같이 봐야 하는 서류가 토지대장입니다. 지목이나 토지 자체에 대한 사항은 토지대장이 우선이기 때문에 토지거래를 위해 확인해야 할 필수 서류입니다. 토지대장의 지목은 토지를 이용할 수 있는 종류를 나타냅니다. 임야는 "임", 건물을 지을 수 있는 "대", 공장을 지을 수 있는 "장", 밭과 논농사를 지을 수 있는 "전"과 "답" 등이 있습니다. 지목의 종류는 2..

건축물대장은 건물이 완성되면서 건축물과 그 대지의 현황을 정보화한 것입니다. 부동산의 소유주에 관한 정보가 등기사항 전부증명서에 있다면 건축물대장은 건축물에 대한 정보가 포함되어 있다고 생각하시면 됩니다. 계약서 작성 시에 건물의 호수는 등기사항 전부증명서와 건축물대장이 다르다면 건축물대장이 우선이어서 건축물대장에 있는 호수를 기재해야 한다는 것 잊지 마시기 바랍니다. 그렇게 해야 세입자의 경우 주택임대차 보호법에 적용받아서 자신의 보증금을 보호받을 수 있는 것입니다. 그러면 건축물대장에 표시되어 있는 각 항목에 대해 알아보도록 하겠습니다. 2종류의 건축물대장 건축물대장에는 두가지의 종류가 있습니다. 단독주택, 다가구, 상가주택은 일반건축물대장으로 확인합니다. 아파트, 연립, 다세대 주택 등 여러 동으로..

등기사항 전부증명서는 표제부, 갑구, 을구로 크게 세 부분으로 나뉩니다. 표제부는 부동산 소재지, 면적, 층 호수, 대지권 비율 등 부동산에 대한 기본 정보를 알 수 있습니다. 갑구는 부동산 소유주의 정보 및 매매 가격 등을 확인할 수 있습니다. 을구는 해당 부동산에 대한 채권 등을 확인할 수 있습니다. 각 부분에 대해서 더 자세하게 알아보겠습니다. 표제부 : 전체 건물 및 전유부분의 건물의 표시사항 아파트, 연립주택, 다세대주택 처럼 각 호마다 각자의 소유권이 있는 집합건물은 표제부가 2개입니다. 첫 번째 표제부는 한 건물 전체에 대한 정보를 알 수 있고, 두 번째 표제부는 해당 호수의 부동산에 대한 정보를 알 수 있습니다. 표제부(1동의 건물의 표시)의 표시번호는 등기한 순서를 뜻합니다. 접수는 당시..